В том случае, когда продавец намеренно скрывал от покупателей
информацию о наличии обременений в отношении продаваемого имущества, препятствующих передаче его в собственность покупателя и регистрации перехода права, возражения продавца о наличии у покупателя возможности узнать об аресте из ЕГРН не могут быть
приняты во внимание, поскольку повлекут защиту лица, действовавшего недобросовестно.
Определение ВС РФ
https://vsrf.ru/stor_pdf_ec.php?id=2094658