Государственная Дума одобрила в первом чтении законопроект, разработанный Росреестром
14:25 23.03.2025 16+
Государственная Дума одобрила в первом чтении законопроект, разработанный Росреестром. Он даёт право владельцам подземных гаражей использовать земельные участки, расположенные над такими объектами.
Законопроект разработан в рамках исполнения постановления Конституционного Суда от 11 июня 2024 г. № 29-П. В постановлении говорится о необходимости устранить правовую неопределённость в части оформления прав на землю собственниками подземных гаражей.
Законопроект предусматривает дополнительные возможности для владельцев подземных гаражей, у которых есть надземные конструкции — например, стойки в виде труб, крыша и т. д. Они смогут оформить в собственность земельный участок над таким объектом. Это позволит владельцам полноценно распоряжаться своим имуществом.
Кроме того, в законопроекте содержатся меры по защите подземных гаражей. Правообладатели земельных участков, под которыми находятся такие объекты, не должны допускать их уничтожения, разрушения или повреждения.
В случае принятия законопроекта он вступит в силу с 1 сентября 2025 года.
Напомним, закон о «гаражной амнистии» (№ 79-ФЗ от 05.04.2021) вступил в силу 1 сентября 2021 года. Он позволяет в упрощённом порядке оформить право собственности на гаражи и земельные участки под ними. Действие закона продлится до 1 сентября 2026 года.
С учётом востребованности закона гражданами Росреестр анализирует и совершенствует правоприменительную практику в данной сфере.
9 ноября 2024 года вступил в силу Федеральный закон № 370-ФЗ, который уточняет положения о порядке признания отдельными зданиями гаражей различной этажности.
Ранее упрощённый порядок регистрации распространялся только на одноэтажные гаражи и землю под ними.
Теперь это право получили и владельцы двухэтажных гаражей. Процедура оформления для них не изменится.
Этот закон дополняет меры по защите прав владельцев подземных гаражей и способствует более эффективному регулированию в сфере гаражного строительства.
Источник: https://clck.ru/3GAkkf
