Законопроект о порядке оформления подземных гаражей
16:24 20.03.2025 16+
Законопроект о порядке оформления подземных гаражей
Законопроект подготовлен в целях реализации Постановления Конституционного Суда РФ от 11.06.2024 N 29-П, которым п. 3 ст. 6 и п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ признаны не соответствующими Конституции РФ, поскольку они создают неопределенность в вопросе о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду лицам, являющимся собственниками частично или полностью подземных гаражей (гаражных комплексов), которые расположены в границах таких участков, отвечают признакам объекта недвижимого имущества и зарегистрированы в установленном порядке.
В связи с этим законодатели предлагают установить запрет на предоставление земельных участков собственникам и иным правообладателям подземных зданий и сооружений, если на таких участках отсутствуют наземные конструктивные элементы подземного здания, сооружения. Указанные собственники и иные правообладатели будут вправе требовать в судебном порядке от собственников и иных правообладателей земельных участков, под поверхностью которых размещены такие здания, сооружения, или собственников и иных правообладателей зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, прекращения деятельности, которая препятствует эксплуатации, обслуживанию или ремонту подземных здания, сооружения либо создает угрозу их уничтожения, разрушения или повреждения.
Проект Федерального закона N 789089-8 "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статьи 2 и 4 Федерального закона "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 21.01.2025)
Источник: https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=PRJ&n=256204
