Осторожно судебный эксперт или относится ли ремонт в подьезде к работам капитального характера!
13:04 15.03.2025 16+
Осторожно судебный эксперт или относится ли ремонт в подьезде к работам капитального характера!
И так ДГОО-ОЗПП "Справедливость" обратилось в суд в интересах потребителя об устранении дефектов окраски стен на 1 и 2 этаже и входной двери в подьезд в доме № 31 по пр. Димитрова.
Суд назначил экспертизу в АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск», эксперту необходимо было определить наличие недостатков и к какому виду работ они относятся.
И тут начались станности, прибывший эксперт вместо того, чтобы осматривать то, что поручил ему суд, решил осмотреть все подьезды.
По итогу выдал заключение ремонт подьезда и двери является капитальным ремонтом, определив на глазок износ в более 60 %, без применения каких либо измерительных инструментов и расчетов!
Данное заключение эксперта с вероятностью более 90% гарантировало победу в суде ООО "Зеленый район".
Некоторые подумают, что все суды и эксперты купленные и правды нет! Но не торопитесь с выводами, читайте дальше)
Нам достоверно не известно купил ли экспета ООО "Зеленый район" или нет, но странности определенно были и их нельзя обьяснить неосведомленностью эксперта, так как эксперт в нарушение методик при определении износа не использовал измерительные приборы, определив износ на глазок.
Суды ретко вдаются в подробности экспертизы, результаты исследований и примененные методики, как правило суд руководствуется заключением эксперта, расценивая его как основное не оспоримое доказательство, хоть это и не соответствует нормам права, о чем неоднократно также указывал Верховный суд.
В судебном заседании стороной Истца был приведен ряд доводов о несостоятельности экспертизы не только потому что эксперт определил, что работы относятся к капитальному ремонту на глазок, но и по тому, что покраска стен в принципи не может относится к капитальному ремонту, поскольку окраска не является строительной конструкцией!
Согласно части 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт объектов капитального строительства - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций.
Дело рассматривала судья Димитровградского суда Кудряшова, ее решение было не ожиданным для всех сторон!
Суд обязал ООО "Зеленый район" провести работы по ремонту подьезда удовлетовив иск ДГОО-ОЗПП "Справедливость".
В судебной практике дастаточно редко встречается когда суд не руководствуется экспертизой 1 на 1000 решений, но в нашем случае судья Кудряшова приняла решение на основании закона, проигнорировав необоснованные выводы эксперта.
Думаем когда в ООО "Зеленый район" узнали о решении у них появилось чувство горечи о напрастно потраченных деньгах на экспертизу, а возможно и из-за не удачной договоренности с экспертом, который не смог им обеспечить победу в суде.
Да и утверждение что все суды и эксперты являются купленными не верно по нашему мнению.
Но вот к экспертному учреждению АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск», стоит относится с осторожностью, поскольку не заинтересованность Экспертов данных учреждений вызывают большое сомнение по нашему мнению и мы рекомендуем заявлять отвод как учереждению так и их экспертам.
