Суд взыскал с ООО " Монолит КС" в пользу потребителя более 117 000 рублей
02:49 18.10.2024 16+
Суд взыскал с ООО " Монолит КС" в пользу потребителя более 117 000 рублей.
Давний вопрос об объеме обязательств обслуживающей организации при непосредственном управлении был разрешен. Димитровградский городским судом.
Так в квартире потребителя появилась сырость, плесень и начали расти грибы. Про грибы - не шутка. Видео из квартиры потребителя.
Обращения к обслуживающей организации к результатам не привели. Мол, в договоре у нас таких работ нет, у вас договор непосредственного управления, вам надо, вы и вскрывайте полы и ищите причину сырости. Проблема заключалась в том, что общедомовые инженерные сети проходят под полом. И для доступа к ним нужно вскрывать полы.
В судебном заседании ответчик со ссылками на договор непосредственного управления пояснил, что он выполняет только те работы, которые прописаны в договоре.
Наша позиция была основана на там, что по договору непосредственного управления размер обязательств определяется не только договором, но и нормативными актами, которыми установлены требования по надлежащему содержанию общего имущества МКД.
Суд встал на сторону потребителя. Обязал заменить стояк ХВС, который был причиной намокания стен и образования плесени, а также обязал провести перерасчёт за содержание общего имущества, компенсацию морального вреда, причиненный ущерб имуществу и штраф за неудовлетворение требований потребителя. В общей сумме более 117 000 р.
При непосредственном управлении обслуживающая организация должна выполнять весь перечень работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества. Отсутствие работ в договоре в данном случае не имеет значения, поскольку правила содержания общего имущества устанавливается Правительством РФ ст. 39 ЖКРФ!
Если инженерные сети проходят под полом квартиры, собственник обязан предоставить доступ к ним. Но это не значит, что собственник должен разбирать полы самостоятельно. Это должна сделать УК. И восстановить всё в исходное состояние. Ущерб, причинённый в ходе производства работ, должен быть возмещен собственнику управляющей компанией.
